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14.04.2016 - Fachartikel - Bauen / Wohnen
BBT T&V analysiert Bernau für ein Neubauprojekt
Die BBT Transaction & Valuation GmbH hat für ein Neubauvorhaben in Bernau bei Berlin ein Mikrostandortrating und eine Mietpotenzialanalyse erstellt. Auftraggeber war die Berliner Volksbank, der eine Finanzierungsanfrage für das Projekt vorlag.
Zusätzlich zu ihren eigenen Prüfungen benötigte die Bank Einschätzungen zur Standortqualität, der Angebots- und Nachfragesituation sowie der Demografie des lokalen Wohnungsmarktes.
Unser Mikrostandortrating
Für die detaillierte Markteinschätzung haben wir statistische Daten und Marktberichte ausgewertet und mit Erkenntnissen aus einer Standort- und Umfeldbegehung kombiniert. Diese Daten führten wir in unserem standardisierten Ratingmodell zusammen und analysierten und bewerteten sie hinsichtlich der Standortqualität, Sozialstruktur und Marktsituation. Die Teilergebnisse wurden zu einer Risikoeinschätzung für den Mikrostandort aggregiert und eine Einschätzung zur Eignung von Bernau als Wohn-/Neubaustandort getroffen.
Unsere Mietpotenzialanalyse
Hierfür haben wir die aktuelle Angebotslage und die Entwicklung im näheren Umfeld sowie von vergleichbaren Standorten betrachtet und eine Referenzmiete für den Standort ermittelt. Entsprechend der Risikoeinschätzungen zu Standort und Projekt leiteten wir daraus eine objektkonkrete Marktmiete für das geplante Neubauvorhaben ab.
Durch unsere kombinierten Analysen erhielt die Berliner Volksbank eine fundierte Grundlage zur Beurteilung der Erfolgsaussichten des geplanten Projektes.
Sie möchten mehr über unsere Markt- und Standortanalysen erfahren? Dann begrüßen wir Sie gern bei unserem WEBinar zu diesem Thema am 22.04.2016.
http://www.bbt-gmbh.net
