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16.06.2016 - Fachartikel - Bauen / Wohnen
WEBinar zu Markt- und Standortanalysen kam gut an
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Wir konnten uns zum WEBinar „Markt- und Standortanalysen – Der Schlüssel für Ihre erfolgreiche Immobilieninvestition!“ der BBT GmbH am 22. April 2016 über 18 Anmeldungen freuen. Im Rahmen des Webinars wurden die BBT-Produkte zum Mikrostandort- und Objektrating, Mietpotenzialanalyse und Zielgruppenbetrachtung vorgestellt.
Die BBT GmbH erstellt regelmäßig Markt- und Standortanalysen für die Wohnungswirtschaft, Banken und Projektentwickler. Diese Analysen sind unter anderem Grundlage für die Entscheidungsfindung und Projektoptimierung bei geplanten Wohnungsneubauten oder Bestandsrevitalisierungen.
Die wesentlichen Arbeitsschritte zur Erstellung von Markt- und Standortanalysen wurden im Rahmen des WEBinars am 22. April 2016 kurz erläutert. Auf Grundlage einer Besichtigung und eines Datenresearchs zum Standort und Objekt erfolgt anhand eines standardisierten Bewertungsmodells ein Mikrostandort- und Objektrating. Anhand der Ergebnisse kann das Risiko des Standortes, der Mieter- und Sozialstruktur und der Marktsituation erfasst werden. Objektbezogene Risiken werden auf Basis der Zustandsbewertung und der jeweiligen Ausstattung der Objekte betrachtet.
Diese Informationen dienen der Risikoeinschätzung und sind Ausgangspunkt für die anschließende Mietpotenzialanalyse. Im Rahmen der Mietpotenzialanalyse werden die Bestands- und Angebotsmieten sowie Neuvertragsmieten untersucht und eine standortbezogene Referenzmiete ermittelt. Anhand des Objektratings erfolgt dann eine Anpassung (Zu- und Abschlagssystem) der standortbezogenen Referenzmiete hin zu einer standort- und objektkonkreten Marktmiete.
Zusätzlich bieten die Ergebnisse der Zielgruppenanalyse Informationen für zukünftige Bewohnerschaft, deren Wohnbedürfnisse und sind somit Grundlage für das Investitions- und Neubaukonzept.
Unsere Kunden erhalten eine detaillierte Analyse der vielfältigen Aspekte der Markt- und Zielgruppenorientierung, Sicherheit für ihre Entscheidungen und frühzeitige Kenntnis zu Chancen und Risiken des Projektes. Unsere Markt- und Standortanalysen bieten in Verbindung mit Beleihungswert- und Finanzierungskonzepten sowie Baukosten- und Wettbewerberanalysen einen ganzheitlichen Ansatz für die Einschätzung von Projektentwicklungen und Investitionsentscheidungen.
Wir freuen uns über Ihre Themenanregungen für weitere WEBinare, die Sie uns einfach per Mail zusenden können.
http://www.bbt-gmbh.net/
